Перенос собрания на неопределённый срок

Начало проведения Общего собрания в очно-заочной форме оказалось смазанным. Состоявшееся, вернее не состоявшееся 28 апреля 2017 года Общее собрание стало таковым по нижеприведённым причинам:

• во-первых, отсутствие кворума: на собрании присутствовало 33 человека, из которых собственников - 28, остальные супруги, права голоса не имеющие.
  Итого при отсутствии кворума имеем 28 собственников, составляющих менее 10% от их общего количества.
• во-вторых, нормальному проведению очной части собрания мешала бывшая наша квартировладелица, которая самовыбралась секретарём собрания, и в итоге успешно превратила его в "пшик", при громкой и радостной поддержке критически настроенных граждан, и молчаливой - всех остальных.

В результате - перенос очной части собрания. Впрочем, с юридической точки зрения это ничего не меняет, т.к. части очно-заочного собрания друг к другу по времени жёстко не привязаны.

На повышенных тонах наши оппоненты оспаривали и новую очно-заочную форму голосования, отсутствующую в Уставе кооператива, принятом в 2005 году, а форма эта введена Федеральным законом от 29.06.2015 года № 176-ФЗ, внёсшим соответствующие изменения в ЖК РФ.

Инициатором очередного годового отчётно-выборного Общего собрания собственников всегда является Правление кооператива, которое определяет форму проведения собрания и круг вопросов, из отнесенных к компетенции Общего собрания, включаемых в повестку дня для обсуждения и принятия решений.

Кроме обязательных отчётов председателя об итогах финансово-хозяйственной деятельности Правления в 2016 году и Ревизионной комиссии о её проверке, а также утверждения предложений по смете доходов и расходов на 2017 год и выборов нового состава Правления, повестка включает в себя ещё целый ряд важных для жителей дома вопросов:

• разрешение членам ЖСК-38 на установку перегородок в лестничных коридорах с условием соблюдения всех существующих законов, требований и норм;
• ряд предложений по модернизации старых, созданию и установке новых систем и прочих устройств, улучшающих комфортность проживания, повышающих безопасность и снижающих расходы населения на оплату жилья.

Для ознакомления с информацией к собранию, отражающей результаты работы Правления в 2016 году, внесения своих предложений и кандидатур на выборные должности для внесения их в бюллетень, а также, чтобы дать время для обращения в Правление с вопросами по собранию, не менее, чем за 10 дней до его начала, жители дома оповещаются объявлением, в котором указаны:

• сведения об инициаторе собрания;
• о форме его проведения;
• даты проведения очной части и окончания приема решений собственников (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование;
• место или адрес, куда должны передаваться решения;
• повестка дня данного собрания;
• время, место или адрес, где можно ознакомиться с представляемой на собрание документацией (ст. 45 ЖК РФ).