Секреты ОДН, page 1

Основой для справедливой и законной оплаты жителями дома затрат на ОДН является прозрачная система учёта ВСЕХ! потребляемых ресурсов. Но просто поставить общедомовые и квартирные счётчики мало - необходимо правильно организовать и наладить бесперебойную работу системы контроля состояния и снятия показаний с установленных приборов учёта, а также их передачи. Думаю излишне напоминать, что счетчики должны стоять во всех квартирах и соответствовать предъявляемым требованиям: быть опломбированными, для исключения несанкционированного вмешательства, иметь заполненную документацию (паспорт) с действующими сроками поверки и эксплуатации.

Поднимая тему распределения оплаты затрат на общедомовые нужды или сокращенно ОДН, хочу оговориться, что отнюдь не претендую на всю полноту освещения этой непростой проблемы, но в меру сил и разумения буду стараться... Расходы на ОДН вопрос весьма болезненный на сегодняшний день, так как в подавляющем большинстве многоквартирных домов (МКД) региона, в том числе и в нашем, он должным образом не отрегулирован, но при этом самым непосредственным образом отражается на кошельках проживающих, причём у некоторых из них выставленная в квитанции на квартплату сумма вызывает возмущение, если не агрессию.

Затраты электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) складываются из расходов на электропитание лифтов, освещение лифтовых шахт и машинных отделений, и затрат на освещение мест общего пользования (МОП), которые кроме парадных, т.е. лестничных площадок, пролетов и холлов, включают в себя помещения подвала, мусоросборных камер и чердака. Учёт и распределение расходов на освещение МОП и лифты Подъезды, чердаки, подвалы и мусоросборники в доме освещаются посредством электросети освещения мест общего пользования (МОП), к которой также подключены домофоны (или ПЗУ: переговорно-запорные устройства), и оборудование провайдеров кабельного телевидения и интернета.